RESERVIERT ::: Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Randlage mit großem Grundstück

Beschreibung

ENTWICKLUNGSFÄHIGES 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGEM WOHNGEBIET Vermietetes 2-Familienhaus nach Erbschaft zu verkaufen. Die Mieter pflegten bislang ihr Domizil nach Kräften und würden gerne weiterhin wohnen bleiben. Sie zahlen keine Provision; unsere Leistungen (Besichtigungen und Beratung bis Kaufvertragsabwicklung) sind für Sie kostenfrei. - Allein der Bodenwert beträgt 66% des Preises ! - Preisansatz Grundstück: 300.000 €, Gebäude: 155.000 € - Es ist eine schöne Rand-Wohnlage mit Garten. - Das Objekt ist insgesamt entwicklungsfähig - 20 km nach HN-Mitte - 20 km zur A81 Kreuz Ilsfeld IMMO DNA Baujahr 1970, Grundstück 690 m², BRW 440 €/m² (01.2022), Bodenwert 300.000 € einst modernes 70er-Jahre-2FH, voll unterkellert, ohne Garage seit 2007 vermietet, Mietertrag 820 €/Mo kalt, renovierungsbedürftig EG ca. 98 m² Wohnfläche DG ca. 72 m² Nutzfläche, derzeit als Büro genutzt Energieausweis: BA,159,8, Öl, 2009, D DER ROTE FADEN Melden Sie Ihr Interesse bitte schriftlich über das Internetportal an, Sie erhalten dann zunächst die wichtigsten Daten. Selbstverständlich gebe ich Ihnen danach auch erste telefonische Auskünfte. SPAM Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-ORDNER, insbesondere bei GMAIL-Adressen HÖHERE CHANCEN ... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Die extrem hohe Nachfrage am Markt nach Sachwerten erfordert Entscheidungskriterien. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.