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Objekt ID: 2415186

Lage: 73563 Mögglingen

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 119,50 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis 450.000 €

Käuferprovision 2,38 %

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Objektbeschreibung

GESCHMACKVOLL RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS

Dieses 1929 massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende und geschmackvolle Renovierung, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurde. Mit viel Sorgfalt wurden alle wesentlichen Gewerke modernisiert – eine Immobilie, bei der Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben sind die äußerst geschmackvolle Renovierung (Böden, Bad, Küche, etc.)mit hochwertigen Materialien (alle Rechnung vorhanden!), sowie die hell geschaffene Atmosphäre. Bus-, Bahn und ein EDEKA-Markt sind in 5 Geh-Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache bezugsfrei.

IMMO DNA

+ Massivbau, kernsaniert 2021
+ Holz-Pellet-Heizung
+ alle Leitungen neu, Heizleitungen nur im UG erneuert
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 2021
+ Kunststofffenster 3-fach 2009
+ Holzfenster 2-fach 2004
+ tolles Tageslicht-Bad mit Gaubenausbau
+ sonniger Balkon
+ Garten
+ voll unterkellert
+ Einzel-Garage mit elektr. Torantrieb
+ öffentliche Parkmöglichkeiten

Grundstück 514 m²
Bodenwert ca. 110.000 € = ca. 24% des Kaufpreises

Wohnfläche gesamt 119,5 m²
EG 54,5 m², 3 Zimmer
OG 65 m², 3 Zimmer
DG teilausgebaut, Studio

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ teilw. Kellerabdichtung
+ Balkon

ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

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Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

MÖGGLINGEN - NACH ALLEN SEITEN OFFEN

Mitten zwischen den beiden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd kann sich die Gemeinde eigenständig entfalten. Mögglingen ist verkehrlich über die Bundesstraße 29 und die Regionalbahnstrecke Stuttgart-Aalen (Go Ahead MEX) sehr gut mit der "Außenwelt" verbunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus kein Problem.

www.moegglingen.de

Ausstattung

+ Holzpellet-Zentral-Heizung 2021
+ Schwedenofen
+ Pellet-Silo 4,3 Tonnen
+ alle Leitungen neu 2021 (Strom, Wasser, Heizung teilw.)
+ Dach gedämmt 2021
+ Kunststofffenster 2-fach 2021 (Küche, Gaubenfenster Bad)
+ Kunststofffenster 3-fach 2009 (OG Bad, Schlafen, Kind, Gäste)
+ Holzfenster 2-fach 2004 (Esszimmer, Wohnzimmer Erker, WC)
+ Tageslicht-Bad mit Gaubenausbau 2021
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Parkett, Fliesen, Holzdielen
+ Balkon
+ Terrasse und Garten
+ voll unterkellert
+ Einzel-Garage mit elektr. Torantrieb
+ öffentliche Parkmöglichkeiten

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1929
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand	saniert
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Wohnfläche	119,50 m²
Grundstücksfläche	514,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Holzpellets