Sofort verfügbar: 2,5 Zimmer-Wohnung +++ keine Käuferprovision +++

Lage: 73540 Heubach

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 66,60 m²

Zimmer: 2.5

Kaufpreis 169.900 €

Reserviert

Objektbeschreibung

ZENTRALE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG

2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Außenstellplatz.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem digitalen Rundgang.

Wohnfläche 66,6 m²
Nutzfläche 7,1 m²
MEA 144/1000 der Wohnung #3 im 1.OG

Betriebskosten ab 2025 gesamt: 263 €/Mo
umlagefähige Kosten 126 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 137 €/Mo
Erhaltungsrücklagen Stand zum 31.12.2023 gesamt: 25.269,91 €

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

Lage

HEUBACH - STADT MIT PERSPEKTIVE

Heubach verfügt über ein volle, familienfreundliche Infrastruktur.
Schauen Sie doch einfach mal selbst .... www.heubach.de . Es wird Ihnen gefallen.

Die Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Aalen für Auto und ÖPNV ist verfügbar.

Die Wohnung befindet sich unweit eines REWE-Marktes.

Ausstattung

+ Öl-Zentral Heizung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1978
Verfügbar ab	ab sofort
Objektart	Etagenwohnung
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	2.5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wohnfläche	66,60 m²
Grundstücksfläche	707,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Energiekennwert	114 kWh kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl