Stimmige Wohnung als Rentenvorsorge +++ 5,5 % Bruttorendite erzielbar

Objekt ID: 2620001

Lage: 89520 Heidenheim an der Brenz

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis 136.000 €

Käuferprovision 3,57 %

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Objektbeschreibung

STIMMIGE 3-ZI-WOHNUNG ALS RENTENVORSORGE

Wir bieten hier einen soliden Klassiker unter Immobilieninvestments. Natürlich biete sich auch eine preiswerte Chance für Eigennutzer, die die übliche Renovierung nicht scheuen.
Einfach Exposé anfordern und schon mal digital besichtigen!

IMMO DNA

+ 3. OG
+ Fernwärme
+ Fassade neu gestrichen in 2022
+ Erneuerung der Müllplätze in 2022
+ Dachsanierung, geschätzt 2022
+ Kunststofffenster 2-fach verglast 2002
+ Tageslicht-Bad
+ Aktuell ohne Bodenbeläge
+ Balkon
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten
+ Gepflegte Außenanlage
+ InstRücklage 11.000 € nur für Wohneinheiten 23-29 (Stand 31.12.2023)

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir möchten vermeiden, dass sich ein möglicher Abschluss mit einem potenziellen Käufer verzögert, der bereits über eine Finanzierungszusage verfügt. Kaufinteressenten sollten daher den Rahmen ihrer Finanzierung rechtzeitig klären.

Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

Heidenheim an der Brenz kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft und einer wunderschönen Umgebung. Diese Mischung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Kulturinteressierte.

Die Carl-Spitzweg-Straße befindet sich im Stadtteil Schnaitheim.

Heidenheim bietet eine Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe mit vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreisen und ist Sitz mehrerer bedeutender Unternehmen wie Voith und Hartmann, was für stabile Arbeitsplätze sorgt.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Etagenwohnung
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer
Badezimmer	1
Wohnfläche	71,00 m²
Heizkosten	96 €

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Energiekennwert	89 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme