Schöne Stadtwohnung im Zentrum Mutlangen

Objektbeschreibung

SCHÖNE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Balkon und einen Außenstellplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten.

Besichtigungen sind nicht vor dem 13.01.25 möglich, gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Baujahr 1993
+ Gas-Zentral-Heizung 2015
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Bad mit Duschbadewanne
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl
+ Balkon
+ Kellerraum
+ geräumige Bühne
+ Außenstellplatz
+ Aufzug führt bis zum 2. OG, somit nicht bis zur Etage der Wohnung

Wohnfläche 57,4 m²
Balkon 4,1 m²
MEA 25/1000 der Wohnung #6 im 3.OG
Stellplatz als Sondernutzungsrecht

Betriebskosten ab 2024 gesamt: 305 €/Mo
umlagefähige Kosten 233 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 72 €/Mo
Erhaltungsrücklagen Stand zum 31.12.2023 gesamt: 270.355 €
zuletzt erzielte Miete pro Monat waren 565 € + 25 € Stellplatz
Wohnung ist momentan bezugsfrei.

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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