KÄUFERFREUNDLICH provisionsfrei ::: Wie neu! Wohnung mit Energieeff.klasse B - 10 min zur Innenstadt

Objekt ID: 3057239

Lage: 89522 Heidenheim an der Brenz

Objektart: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: 109,00 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis 390.000 €

Objektbeschreibung

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IMMO DNA

+ Nah-/Fernwärme mit Solaranlage HU (Wärme-Contracting Stadtwerke)
+ Wärmegedämmte Kupferleitungen aus dem Baujahr
+ Vollwärmeschutz mit WDVS (18 cm starke Dämmplatten nach KfW-70)
+ Dach gedämmt (KfW-70)
+ Kunststofffenster 3-fach-verglast
+ Jalousienanlagen elektrisch
+ Kellerdecke gedämmt
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche gg. Aufpreis
+ Parkett, Fliesen
+ Terrasse
+ Aufzug
+ Treppenhaus mit Granitbelägen
+ voll unterkellert
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr.16)
+ Stellplatz außen (Nr.5)

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Lage

Heidenheim an der Brenz kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft und einer wunderschönen Umgebung. Diese Mischung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Kulturinteressierte.

Die Paradiesstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Heidenheim.

Heidenheim bietet eine Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe mit vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreisen und ist Sitz mehrerer bedeutender Unternehmen wie Voith und Hartmann, was für stabile Arbeitsplätze sorgt.

Ausstattung

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	2013
Verfügbar ab	ab Oktober 2025
Objektart	Erdgeschosswohnung
Objektzustand	neuwertig
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Wohnfläche	109,00 m²
Heizkosten	222 €

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Energiekennwert	50 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme