Seltenes Angebot: Großes Penthouse Stuttgart im Bietverfahren +++ OHNE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3067745
Lage: 70178 Stuttgart
Objektart: Penthouse
Wohnfläche: 96,78 m2
Zimmer: 3
Kaufpreis 533.000 €
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Objektbeschreibung

GERÄUMIGES, SCHÖNES PENTHOUSE MIT TOLLEM AUSBLICK

Schöne 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit attraktivem Grundriss in Mehrfamilienhaus. Toller Ausblick über Stuttgart Süd und Karlshöhe - im 4.OG.
Der Marienplatz ist fußläufig in 5 min zu erreichen.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem digitalen Rundgang.
Besichtigungen sind nicht vor dem 11.08.25 möglich. Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

BIETVERFAHREN

Nach erster Besichtigung vorort wird der Verkaufspreis im Bietverfahren ermittelt.
Interessenten werden bei Kaufinteresse dazu eingeladen werden.
Eine Gebotsabgabe bleibt bis zum Notartermin unverbindlich.

IMMO DNA

+ Öl-Zentral-Heizung 1995
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Dachterrasse umläufig
+ voll unterkellert mit 2 dazugehörigen Abstellräumen
+ inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz der doppelt nutzbar ist, elektrischen Torantrieb, Einfahrt über Innenhof

Vermietet seit 01.10.23, Mieterhöhung ab dem 01.10.26 wieder möglich.

HINWEIS: die direkt angrenzende Penthouse Wohnung mit 66,21 m² wird ebenfalls über uns verkauft. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Exposé anfordern.

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

KÖNNEN SIE SICH SCHON ENTSCHEIDEN ?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

STUTTGART-SÜD – Hier fühlen Sie sich rundum wohl.

Die Lage des Penthouse bietet eine hervorragende Kombination: eine sehr gute Infrastruktur, exzellente Anbindung, starke Bildungseinrichtungen und eine lebendige, kulturell reiche Umgebung. Stuttgart‑Süd vereint urbanes Flair mit Ruhe und Naherholungsqualität. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – dieser Stadtteil bietet beste Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und vielseitiges Leben mitten in der Landeshauptstadt.

Ausstattung

+ Öl-Zentral-Heizung 1995
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche
+ Laminat, Fliesen
+ Terrasse umläufig
+ voll unterkellert mit 2 dazugehörigen Abstellräumen
+ 1 Tiefgaragenstellplatz doppelt nutzbar, mit elektrischen Torantrieb

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Kellerabdichtung

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr 1974
Objektart Penthouse
Objektzustand gepflegt
Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 96,78 m2
Grundstücksfläche 870,00 m2

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 123,7 kWh/m2a
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl

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