Schöne Penthouse-Wohnung, Stuttgart Nähe Marienplatz +++ OHNE KÄUFERPROVISION

Objekt ID: 3067764

Lage: 70178 Stuttgart

Objektart: Penthouse

Wohnfläche: 66,21 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis 323.000 €

Objektbeschreibung

SCHÖNES PENTHOUSE MIT TOLLEM AUSBLICK

Schöne 2-Zimmer Penthouse Wohnung mit gelungenem Grundriss in Mehrfamilienhaus. Toller Ausblick über Stuttgart Süd und Karlshöhe - im 4.OG.
Der Marienplatz ist fußläufig in 5 min zu erreichen.

Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin möglich.

IMMO DNA

+ Öl-Zentral-Heizung 1995
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad 2015 komplett renoviert
+ Dachterrasse umläufig
+ voll unterkellert mit 2 dazugehörigen Abstellräumen
+ inkl. 1 Außenstellplatz im Innenhof

Vermietet seit 01.01.99.

HINWEIS: die direkt angrenzende Penthouse Wohnung mit 96,78 m² wird ebenfalls über uns verkauft. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

ROOMTOUR
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+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

KÖNNEN SIE SICH SCHON ENTSCHEIDEN ?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

STUTTGART-SÜD – Hier fühlen Sie sich rundum wohl.

Die Lage des Penthouse bietet eine hervorragende Kombination: eine sehr gute Infrastruktur, exzellente Anbindung, starke Bildungseinrichtungen und eine lebendige, kulturell reiche Umgebung. Stuttgart‑Süd vereint urbanes Flair mit Ruhe und Naherholungsqualität. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – dieser Stadtteil bietet beste Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und vielseitiges Leben mitten in der Landeshauptstadt.

Ausstattung

+ Öl-Zentral-Heizung 1995
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad 2015 komplett renoviert
+ Einbauküche
+ Parkett, Linoleum
+ Terrasse über Eck
+ voll unterkellert mit 2 dazugehörigen Abstellräumen
+ 1 Außenstellplatz im Innenhof

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Kellerabdichtung

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1974
Objektart	Penthouse
Objektzustand	gepflegt
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Wohnfläche	66,21 m²
Grundstücksfläche	870,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Energiekennwert	69 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl