Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Umgebung

Objekt ID: 3109417

Lage: 73572 Heuchlingen

Objektart: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: 67,00 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis 160.000 €

Käuferprovision 3,57 %

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Objektbeschreibung

STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE

Die Immobilie bietet eine Terrasse, eine Garage sowie eine ruhige Wohnlage. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Besichtigungen sind ab 21.06.2025 möglich. Gerne können Sie sofort digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Baujahr 1960
+ Öl Zentral-Heizung 1987
+ Kaminofen-Anschluss im Wohnzimmer
+ Wasserleitung + Stromleitung 2018
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche gegen Aufpreis
+ Fliesen, Vinyl
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Garage

Wohnfläche 67 m²
MEA 124,08/1000
Wohnung #1 im EG
Hausgeld 270 €/Mtl.
Garage als Sondernutzungsrecht

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
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Lage

Heuchlingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Aalen und hat rund 2.500 Einwohner. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1960
Verfügbar ab	Oktober 2025
Objektart	Erdgeschosswohnung
Objektzustand	modernisiert
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wohnfläche	67,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Energiekennwert	143 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl