Gmünder Straße 2
73540 Heubach
Schöne Etagenwohnung für Pendler - Studenten - Kapitalanleger ***OHNE KÄUFERPROVISION***
Objekt ID:
3122474
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche:
46,70 m2
Zimmer:
2
Kaufpreis
150.000 €
Objektbeschreibung
*** OHNE KÄUFERPROVISION *** - CLEVERE WOHNLÖSUNG IN GUTER LAGEDiese schöne Etagenwohnung ist für jeden, der auf der Suche nach einer gut geschnittenen und gepflegten Immobilie in zentraler Lage ist. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Besichtigungen sind nicht vor dem 29.04.2025 möglich, Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.
IMMO DNA
+ Fernwärme 1993
+ Kunststofffenster 3-fach
+ Fliesen, Laminat
+ Balkon
+ Tiefgarage als Sondernutzungsrecht
+ öffentliche Parkmöglichkeiten
+ IHR: 31.12.2024: 45.159,18 €
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+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
HÖHERE CHANCEN
... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
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Lage
SCHWÄBISCH GMÜNDSchwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf.
Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer.
www. schwaebisch-gmuend.de
Ausstattung
+ Kochnische+ Keller
+ Waschküche
Sonstiges
Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.
Eckdaten
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.06.25 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Objektzustand | gepflegt |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 46,70 m2 |
Energieausweis
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energiekennwert | 95,3 kWh/m2a |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |