Multifunktionales Anwesen - Teilerwerb möglich!

Objekt ID: 3147888

Lage: 73566 Bartholomä

Objektart:

Wohnfläche: 152,00 m²

Zimmer: 8

Kaufpreis 420.000 €

Käuferprovision 3,57 %

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Objektbeschreibung

MULTIFUNKTIONALE IMMOBILIE – TEILERWERB MÖGLICH

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie bestehend aus einem ehemaligen Getränkehandel mit Lagerflächen, einem Zweifamilienhaus mit Laden-/Lagerbereich sowie einer Halle. Es ist prinzipiell eine individuelle Teilung möglich. Das Objekt wird derzeit selbst genutzt. Aufgrund der großen Flächen bestehen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Lagerhalle:
Kaufpreis 70.000 € bei einer Fläche von ca. 524 m²
Zweifamilienhaus inkl. Garten:
Kaufpreis 350.000 € bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.530 m²
Zusätzlicher Bauplatz gegen Aufpreis zu erwerben:
https://www.immobilienscout24.de/expose/165250400#/

Besichtigungen sind im 1. Schritt nur online, dafür sofort möglich.
Sämtliche relevante Unterlagen stehen abrufbereit zur Verfügung.

IMMO DNA

+ Gas-Zentral-Heizung
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Fassade gedämmt
+ Holzfenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Photovoltaik
+ 3 Garagen + 6 Stellplätze + Carport
+ Gartenhaus

Grundstück: 2054 m²
Bodenwert ca. 215.000 €

ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

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ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

BARTHOLOMÄ – NATURDORF IM ALBUCH

Am Rande der Schwäbischen Alb, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Albuchs, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Bartholomä.

Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klarer Luft und weiten Hochflächen, die zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Im Winter verwandeln sich die Höhenlagen in ein kleines Paradies für Langläufer und Schneewanderer.
Gleichzeitig ist die Gemeinde durch ihre Nähe zu Städten wie Aalen und Heidenheim gut angebunden und verbindet so ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1957
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objektart
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	8
Schlafzimmer
Badezimmer	2
Wohnfläche	152,00 m²
Grundstücksfläche	2.054,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger	Gas