Gmünder Straße 2
73540 Heubach
HERZSTÜCK 8 - 1. DG
Objekt ID:
3639261
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
69,27 m2
Zimmer:
2
Kaltmiete
0 €
Objektbeschreibung
Im Herzen von Herlikofen präsentieren wir ein modernes, bereits vollendetes Neubauprojekt mit 17 hochwertigen Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 106 m² eignen sich ideal für Singles, Paare, kleinere Familien oder Senioren und bieten großzügige Grundrisse für individuellen Lebensstil.Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Mtl. zur Verfügung. Die Ausstattung überzeugt mit schönen Bodenbelägen in Holzoptik, modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, 3fach-Verglasung mit elektr. Rollläden und hohem Energiestandard, der niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima verspricht. Dank der barrierearmen Bauweise und Aufzügen in allen Etagen ist uneingeschränkter Komfort für alle Altersgruppen gewährleistet.
Die zentrale Lage in Herlikofen kombiniert die Vorzüge einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle sowie die Fernstreckenanbindung in wenigen Minuten Entfernung sorgen für Flexibilität im Alltag.
Die Wohnungen stehen ab sofort zur online-Besichtigung und zum Bezug bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von der Qualität dieses Neubauprojekts zu überzeugen!
WOHNUNG #8 - 1. DG
Helle Wohnung mit großem Balkon, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Holzoptikböden, bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden.
Hoher Energiestandard für geringe Nebenkosten. Barrierearm mit Aufzug – ideal für alle Altersgruppen. Tiefgaragenstellplatz verfügbar (70 €/Monat).
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Lage
SCHWÄBISCH GMÜNDSchwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 11 Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte auf.
Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die „Drei Kaiserberge“ sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau, hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote, eine historische Innenstadt, ein Traum für Wanderer, Läufer und Radfahrer.
www. schwaebisch-gmuend.de
Ausstattung
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.Eckdaten
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 69,27 m2 |
Energieausweis
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert | 59,2 kWh/m2a |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |