Haus zum Wohnungspreis +++ keine Käuferprovision

Objekt ID: 3714943

Lage: 73447 Oberkochen

Objektart: Reihenmittelhaus

Wohnfläche: 137,00 m²

Zimmer: 5

Kaufpreis 195.000 €

Objektbeschreibung

PREISWERTES REIHENMITTELHAUS MIT GROßEM GARTEN + ELW, OHNE KÄUFERPROVISION !

In Oberkochen erwartet Sie ein Reihenmittelhaus des Baujahrs 1957 mit Einliegerwohnung und großem Garten.
Es darf von einem baujahrstypischen und klassischen Bauwerk mit Nachholbedarf ausgegangen werden. Das Besondere an diesem Haus ist der Garten und die ruhige Wohngegend.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen Rundgang.
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

IMMO DNA

+ 2001 Nachtspeicheröfen
+ Dach ausgebaut und gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 1996
+ Balkon in EG
+ Einliegerwohnung in UG
+ voll unterkellert
+ Garage mit Stellplatz

Grundstücke gesamt 350 m²
aufgeteilt in:
+ Haus und Garten 283 m²
+ Garage 31 m²
+ Zuweg Häuser (Treppen) 1/14 Anteil von 90 m²
+ Zuweg Garagen 1/7 Anteil von 211 m²

Wohnfläche gesamt 136,8 m²
EG ca 40,2 m²
OG ca 42,5 m²
DG ca 26 m²
ELW in UG 28,1 m²

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HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
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Lage

Nur wenige Kilometer südlich von Aalen liegt Oberkochen, idyllisch eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen der Schwäbischen Alb. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten direkt vor Ort.

Über die B19 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Aalen, die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Bahnlinie Aalen–Ulm sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Dank der naturnahen Lage, der starken Wirtschaft und der hohen Lebensqualität zählt Oberkochen zu den begehrtesten Wohnorten der Ostalb.

https://www.oberkochen.de/willkommen

Ausstattung

+ Nachtspeicheröfen 2001
+ Strom-Leitungen aus 2001
+ Wasser-Leitungen aus 2001
+ Dach ausgebaut und gedämmt 2001
+ Kunststofffenster 2-fach 1996
+ Einbauküche
+ Laminat, Fliesen
+ Balkon
+ großer Garten
+ voll unterkellert
+ Garage mit Stellplatz

Gewerke sind teilweise renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1957
Verfügbar ab	nach Absprache
Objektart	Reihenmittelhaus
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Wohnfläche	137,00 m²
Grundstücksfläche	350,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart	Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger	Strom