Modernisierte Maisonettewohnung mit Weitblick ohne Käuferprovision

Objekt ID: 3831448

Lage: 88069 Tettnang

Objektart: Maisonette

Wohnfläche: 140,00 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis 554.000 €

Objektbeschreibung

MAISONETTEWOHNUNG
pico bello, mit Weitblick und Whirlpool

Besichtigungen sind nicht vor dem 25.08.25 möglich, Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Voll Modernisiert 2015
+ Infrarot Boden Heizung 2015
+ Klimaanlage 2017
+ Kunststofffenster 2-fach unten 1984 und 2016 im oberen Stockwerk
+ Tageslicht-Bad
+ Vinyl Boden 2025
+ Sauna (Mobil) 2024
+ Offener Kamin 1984
+ 2 x Balkon
+ 2 x Tiefgaragen Stellplatz (optional einer der beiden Tiefgaragenstellplätze kann bei Bedarf für 25.000 € verkauft werden) und 1 x Stauraum
+ große Tiefgaragen einfahrt, öffentliche Parkmöglichkeiten

Hinweis zu den Nebenkosten:

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ab dem 01.01.2025 560,00 €, wobei darin ein Anteil von 271,70 € für die Rücklagenzuführung enthalten ist. Die erhöhten Rücklagen dienen vor allem der geplanten Sanierung der Tiefgarage, welche spätestens bis März 2026 starten soll.

Somit handelt es sich bei einem großen Teil der Nebenkosten um vorsorgliche Rücklagenbildung, von der der künftige Eigentümer direkt profitiert.

ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

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KÖNNEN SIE SICH SCHON ENTSCHEIDEN ?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

TETTNANG - DIE KLEINSTADTPERLE

Es gibt viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, innovativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was!
Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.

Unsere knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.

www.tettnang.de

Ausstattung

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objektart	Maisonette
Objektzustand	modernisiert
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Wohnfläche	140,00 m²
Heizkosten	295 €

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Energiekennwert	102,27 kWh/m²a
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom