+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Viel Arbeit, aber preiswert

Objekt ID: 4322202

Lage: 73566 Bartholomä

Objektart: Zweifamilienhaus

Wohnfläche: 117,00 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis 160.000 €

Objektbeschreibung

PREISWERT, OHNE PROVISION & MIT POTENZIAL
Zweifamilienhaus zum günstigen Kaufpreis ohne Käuferprovision – ideal für Handwerker.
Sanierungsbedürftig, aber mit solider Grundstruktur, Garage, Keller im naturnahen Bartholomä.

Gerne können Sie sofort digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Öl-Zentral-Heizung 1996
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Holzfenster/Kunststofffenster
+ Tageslicht-Bad
+ Wintergarten
+ voll unterkellert
+ Garage

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Dach
+ Heiz- und Haustechnik
+ Kellerabdichtung
+ Außenanlagen

ROOMTOUR
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ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Lage

BARTHOLOMÄ – NATURDORF IM ALBUCH

Am Rande der Schwäbischen Alb, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Albuchs, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Bartholomä.

Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klarer Luft und weiten Hochflächen, die zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Im Winter verwandeln sich die Höhenlagen in ein kleines Paradies für Langläufer und Schneewanderer.
Gleichzeitig ist die Gemeinde durch ihre Nähe zu Städten wie Aalen und Heidenheim gut angebunden und verbindet so ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Zweifamilienhaus
Objektzustand	sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer
Badezimmer	2
Wohnfläche	117,00 m²
Grundstücksfläche	267,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energiekennwert	378.5 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl