BIETVERFAHREN Kleines Paradies für besondere Ansprüche - keine Käuferprovision!

Lage: 73527 Schwäbisch Gmünd

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 153,00 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis 585.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

KLEINES PARADIES FÜR FAMILIEN - top gepflegt!

In Wustenriet (Schwäbisch Gmünd) erwartet Sie ein kleines Schlösschen mit 153 m² Wohnfläche. Das Haus bietet 6 Zimmer mit einem großzügigen Garten. Es vereint klassischen Charme mit modernem Komfort zu einem marktgerechten Preis - Perfekt für Familien.

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BIETVERFAHREN

Der ausgewiesene Kaufpreis ist das M i n d e s t g e b o t : 585.000€
Der Verkäufer ist zu keiner Gebotsannahme verpflichtet.

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IMMO DNA

+ Baujahr 1976
+ Öl-Zentral-Heizung 1991
+ 10.000 Liter-Tank
+ Holzfenster 2-fach 2005
+ Dach gedämmt ca. 2010
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen, 2 Außenparkplätze

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Lage

WUSTENRIET (SCHWÄBISCH GMÜND)

Wustenriet ist ein charmantes Dorf im Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Hier findet man eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur historischen Kernstadt von Schwäbisch Gmünd. Ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde, die das Leben im Grünen schätzen.

Die gute Erreichbarkeit zu Schwäbisch Gmünd ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Angebote der Stadt. Erleben Sie die malerische Landschaft, die Wustenriet zu bieten hat, und genießen Sie das Leben abseits des städtischen Trubels.

www.schwaebisch-gmuend.de

Ausstattung

+ Fußbodenheizung im EG
+ Parkett, Fliesen, Teppich
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Tageslicht-Bad ca. 2014 renoviert
+ Gäste WC
+ Holztreppen
+ Einbauküche
+ Sauna
+ ausgebauter Hobbyraum zur Bar
+ offener Kamin
+ Terrasse mit Kamin und Gartenlaube
+ Staubsaugeranlage
+ SAT-Anlage
+ großer Ziergarten
+ Gartenhaus

Sonstiges

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand	gepflegt
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Wohnfläche	153,00 m²
Grundstücksfläche	1.010,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energiekennwert	253,7 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl