Pfiffiger Bungalow Nähe Stuttgart im schönen Remstal, bezugsfrei

Lage: 71394 Kernen im Remstal

Objektart: Bungalow

Wohnfläche: 171,00 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis 670.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

GEPFLEGTER BUNGALOW IN BEGEHRTER RANDLAGE

Live-Besichtigung leider nicht vor dem 19.09.24 - online hingegen sofort!
Wer eine ruhige Wohnlage mit uneinsehbarem Garten sucht und dennoch die Nähe nach Stuttgart nicht missen möchte, wird hier sein Glück finden. Der gut konzipierte Bungalow bietet viel Platz und ist voll unterkellert. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung inkl. Badezimmer. Es stellt sich bezugsfertig dar, dennoch werden Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein.

IMMO DNA

+ Bodenwert: ca. 415.000 € = 62 % des Kaufpreises (BRW 860 €/qm)
+ Öl-Zentral-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser
+ Leitungen überwiegend aus dem Baujahr
+ Dachaufbau mit 6 cm Wärmedämmschicht, Papplagen und Kiesschüttung
+ durchweg massive Bauweise
+ UG Schalbeton
+ EG Außenwände Stahlbetonwände 15 cm
mit Kalkstein-Verblendmauerung 11,5 cm bzw Kalksandstein-Sichtmauerwerk 24 cm
einschließlich der entsprechenden Wärmedämmung lt. DIN 4108
+ Holzfenster 2-fach verglast
+ Terrasse
+ voll unterkellert
+ Garage mit Zugang zum Keller und Terrasse
+ Einliegerwohnung in UG denkbar, ca. 42 m2

BESICHTIGUNGEN

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... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kernen im Remstal, die zum Landkreis Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg gehört. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten und zum nächstgelegenen Flughafen ca. 38 Minuten.

Kernen im Remstal liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen oder Ludwigsburg schnell erreichbar sind. Das Remstal ist bekannt für seine Weinberge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Die umliegende Natur lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Insgesamt bietet die Gemeinde Kernen im Remstal eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung

+ Öl-Zentral-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser
+ Holzfenster 2-fach verglast
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche
+ Parkett, Fliesen
+ Terrasse
+ Garage mit Zugang zum Keller und Terrasse

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Küche
+ Bäder

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Bungalow
Objektzustand	gepflegt
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Wohnfläche	171,00 m²
Grundstücksfläche	507,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Energiekennwert	154.9 kWh/m²a
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl