Häuschen in Ebnat

Lage: 73432 Aalen

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 125,60 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis 255.000 €

Käuferprovision 3,57 %

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE IN AA-EBNAT

In Ebnat erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten, wie es sich viele Familien wünschen.
Wir wollen nicht drum herum reden: Es handelt sich um eine Vollrenovierung mit viel Nachholbedarf. Gehen Sie von einem baujahrstypischen Bauwerk aus.

IMMO DNA

Massivbauweise Baujahr 1952
Nachtspeicheröfen und E-Boiler
ca. 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
EG ca. 69 m²
DG ca. 57 m²
Isotherm Fenster
2 Tageslicht-Bäder, Boiler
vollunterkellert
Garage

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... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
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Lage

AALEN - EBNAT

Der Stadtbezirk Aalen-Ebnat, malerisch in der muldenartigen Vertiefung des vorderen Härtsfeldes gelegen, hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Der Stadtbezirk Aalen-Ebnat mit seinen Teilorten Aalen-Niesitz und Aalen-Affalterwang zählt derzeit rund 3.300 Einwohner.

https://ebnat.aalen.de

Das Grundstück liegt in der Nähe der Härtsfeld Apotheke.
Gute Anbindung nach Aalen, Ellwangen, Heidenheim, Ulm

Ausstattung

+ Nachtspeicheröfen
+ Hauptsicherungskasten UG 2017
+ Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Teppich und Linoleum
+ Tapetenwände
+ Holzschuppen
+ Terrasse

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Eckdaten

Baujahr	1952
Verfügbar ab	sofort
Objektart	Einfamilienhaus
Objektzustand	renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Wohnfläche	125,60 m²
Grundstücksfläche	434,00 m²

Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energiekennwert	288,33 kWh/m²a
Heizungsart	Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger	Strom