Eigentumswohnung
+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Wohnen in zentraler Lage
73540 Heubach
3 Zi · 78 m² · 1 Bad
217.500 €
1 / 1414 Photos73547 Lorch
SOLIDE 4,5 ZIMMER WOHNUNG IN TOP WOHNANLAGE
Zentrale 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bislang durch den Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und einen Carport für 2 Fahrzeuge. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten.
Besichtigungen sind nicht vor dem 23.03.26 möglich.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem digitalen Rundgang.
IMMO DNA
+ Öl-Zentral-Heizung 2001
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach oberste Geschossdecke gedämmt
+ Außenwände aus Beton und Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
+ Kunststofffenster 2-fach 2001
+ Tageslicht-Bad
+ Balkon
+ voll unterkellert
+ Doppel-Carport (Stahlkonstruktion)
+ öffentliche Parkmöglichkeiten
Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ keine
Wohnfläche 107 m²
Balkon 8,4 m²
MEA 178,48/1.000 der Wohnung #4 im 1.OG
Betriebskosten ab 2025 gesamt: 289 €/Mo
umlagefähige Kosten 64 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 225 €/Mo (davon 71 € für Instandhaltungsrücklagen)
Erhaltungsrücklagen Stand zum 26.02.2026 gesamt: 3.913,93 €
Vor Kurzem ausgeführte Ausgaben aus den Erhaltungsrücklagen:
73540 Heubach
3 Zi · 78 m² · 1 Bad
217.500 €
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ROOMTOUR
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ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
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+ Öl-Zentral-Heizung 2001
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Vollwärmeschutz
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 2001
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche
+ Fliesen, Laminat
+ Balkon
+ voll unterkellert
+ Doppel-Carport (Stahlkonstruktion)
+ öffentliche Parkmöglichkeiten
Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ keine
LORCH – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und ein lebendiges Miteinander. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Remstal mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Aalen überzeugt Lorch durch kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Stuttgart sowie den Anschluss an die B 29. Die charmante Kleinstadt vereint hohe Lebensqualität mit guter regionaler Erreichbarkeit.
www.stadt-lorch.de
71364 Winnenden
2.5 Zi · 55.62 m² · 1 Bad
170.000 €
73430 Aalen
3 Zi · 75 m² · 1 Bad
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