Finanzierung
Finanzierungsrechner
Berechnen Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung — mit tagesaktuellen Zinsen, Kaufnebenkosten und Sondertilgung.
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€
Grunderwerbsteuer (5%)17.500 €
Notar (~1,5%)5.250 €
Grundbuch (~0,5%)1.750 €
Gesamtkosten374.500 €
0%80%
Sollzinsbindung
%
%
0%10%
Monatliche Rate
1.323 €
pro Monat
Zinsanteil / Tilgungsanteil
57%
43%
Zinsanteil: 57%Tilgungsanteil: 43%
Crossover-Effekt
Jahr 1
64%
36%
Zinsen: 10.181 €Tilgung: 5.695 €
Letztes Jahr (Jahr 10)
50%
50%
Zinsen: 7.956 €Tilgung: 7.920 €
Ergebnis im Detail
Darlehensbetrag280.000 €
Zinsen(10 J.)91.226 €
Tilgung(10 J.)67.534 €
Summe Ratenzahlungen(10 J.)158.760 €
Restschuld
nach Zinsbindung212.466 €
nach Zinsbindung212.466 €
Gesamtzinsen (volle Laufzeit)171.465 €
Gesamtlaufzeit~29 Jahre
Finanzierungsübersicht
Kaufkosten
Kaufpreis350.000 €
+ Nebenkosten24.500 €
= Gesamt374.500 €
Finanzierung
= Darlehen280.000 €
+ Gesamtzinsen171.465 €
= Gesamtfinanzierung451.465 €
Monatliche Belastung
Kreditrate1.323 €
= Monatlich gesamt1.323 €
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.695 € | 10.181 € | 274.305 € |
| 2 | 5.908 € | 9.968 € | 268.397 € |
| 3 | 6.128 € | 9.748 € | 262.269 € |
| 4 | 6.357 € | 9.519 € | 255.912 € |
| 5 | 6.594 € | 9.282 € | 249.318 € |
| 6 | 6.840 € | 9.036 € | 242.477 € |
| 7 | 7.096 € | 8.780 € | 235.382 € |
| 8 | 7.360 € | 8.516 € | 228.021 € |
| 9 | 7.635 € | 8.241 € | 220.386 € |
| 10 | 7.920 € | 7.956 € | 212.466 € |
Unverbindliche Beispielrechnung. Kein Finanzierungsangebot. Die tatsächlichen Konditionen können abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr.
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