BIETVERFAHREN +++ Gelegenheit 3FH Ostfildern in gutem Zustand

ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ostfildern.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert. Die Wohnungen sind modern ausgestattet. Es wurde eine Photovoltaikanlage ergänzt.
Die EG-Einheit ist derzeit vermietet.

Hinweis: Einige der in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet. Die unveränderten Originalbilder sind im späteren Download sowie im virtuellen Rundgang verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Mieterin im Erdgeschoss bislang keine Bildfreigabe erteilt hat. Die Wohnung befindet sich in gleichwertigem Ausbaustandard wie die übrigen Einheiten

BIETVERFAHREN
Das Objekt wird im Bietverfahren angeboten. Der Kaufpreis gilt als Mindestgebot.

Nach erster Besichtigung vor Ort wird der Verkaufspreis im Bietverfahren ermittelt.
Interessenten werden bei Kaufinteresse zu diesem Verfahren eingeladen.
Eine Gebotsabgabe bleibt bis zum Notartermin unverbindlich.

Überzeugen Sie sich in unserem Online-Rundgang von den Gegebenheiten.

IMMO DNA

+ Massivbau 1962
+ Anbau 1995 Garage und Terrasse
+ Gas-Zentral-Heizung ca. 1993
+ Photovoltaikanlage 5,2 kWp 2008 (damaliger Rechnungsbetrag: 28.950 €)
+ Elektrik neu
+ Wasserleitungen neu
+ Dach ausgebaut und gedämmt
+ Kunststofffenster 3-fach neu
+ 3 Tageslicht-Bäder
+ voll unterkellert, Kellerräume gemauert
+ zwei Garagen mit Stauraum
+ 2 Außenstellplätze
+ 1 Balkon
+ 1 Terrasse über Garagenanbau

Grundstück 301 m², Bodenwert ca. 250.000 €
Marktwertermittlung vom 17.07.2025 ca. 680.000 €

Wohnfläche gesamt 253,2 m²
DG 64,6 m²
OG 104,1 m²
EG 84,5 m² (vermietet)
UG 93,1 m²

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Balkon Abdichtung an einer Hausecke
+ verschiedene, erkennbare Restarbeiten an Fassade und Kellerräumen

SOFORT BESICHTIGEN
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung mit Übersendung des web-Exposes

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

KÖNNEN SIE SICH SCHON ENTSCHEIDEN ?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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