Haus
Projektchance Am Ottilienberg – ideal für Studenten - KEINE KÄUFERPROVISION !
89518 Heidenheim an der Brenz
12 Zi · 247.43 m² · 2 Bäder
529.000 €
1 / 24Verkauft24 Fotos73430 Aalen
In der Spitalstraße der Aalener Innenstadt befindet sich dieses Bestandsgebäude aus dem Jahr 1825, bekannt als das Messer Rödter Gebäude.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren. Das Erdgeschoss wird aktuell als Ladenfläche genutzt und ist noch bis Pfingsten in Betrieb. Das erste Obergeschoss dient derzeit als ergänzende Fläche für den Gewerbebetrieb. Das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und der Dachspitz sind charmant ausgebaut und werden derzeit als Wohngemeinschaft mit drei Bewohnern genutzt.
Perspektivisch bietet das Gebäude Potenzial zur Fortführung der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss sowie zur weiteren Entwicklung von Wohnraum in den oberen Geschossen. Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Hinweis: Das direkt angrenzende Gebäude „D.Ifju“ wird ebenfalls über uns veräußert, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsoptionen ergeben.
Besichtigungen sind nicht vor dem 23.02.26 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.
IMMO DNA
+ 2x Gas-Heizung 2011
+ Kernsanierung 2011
+ Dachdämmung 2011
+ Kunststofffenster 2-fach 2007
+ Tageslicht-Bad
Bodenrichtwert 1.200€ / qm
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Exposé anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
89518 Heidenheim an der Brenz
12 Zi · 247.43 m² · 2 Bäder
529.000 €
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie in 73430 Aalen nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder senden Sie uns Ihre Anfrage.
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Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
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+ Treppenhaus mit Stein und Teppich
+ Kunststofffenster mit Isolierglas, 2fach, 2011
+ Kernsanierung 2011
+ Dachdämmung 2011
+ Dachflächenfenster Treppenhaus mit Sicherheitsglas 2012
Ladenfläche EG
+ Gastherme für EG und 1.OG
+ kleiner Kellerraum
+ Bodenbeläge aus Teppich und Parkett
Wohnung 1.OG
+ Einbauküche
+ Büro
+ Aufenthaltsraum
+ Gäste-WC
+ Bodenbeläge aus Linoleum und Parkett
Wohnung 2.OG und Dachgeschoss - Wohngemeinschaft
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ großer Küchenbereich
+ Wohnbereich
+ 3 vermietete Zimmer
+ Dachspitz mit Dachterrasse
+ Balkonkraftwerk zur Stromkostenunterstützung
AALEN - Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Der starke Wirtschaftsstandort mit international tätigen Großfirmen ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen bietet als Kreisstadt die volle Infrastruktur und ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
www.aalen.de
73430 Aalen
10 Zi · 211 m² · 3 Bäder
490.000 €
73430 Aalen
70 m²
1.750.000 €