Wohnen, wie es sein soll – helle 3‑Zimmer-Wohnung in Aalen

HELL UND GEPFLEGTE WOHNUNG

Gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung in Aalen mit Balkon und Garage. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem guten Zustand in einer ruhigen, gut angebundenen Lage.

Besichtigungen sind nicht vor dem 12.04.26 möglich, Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Gas-Zentral-Heizung
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Balkon
+ voll unterkellert
+ Garage

Wohnfläche 75 m²
MEA 124,23/1.000 der Wohnung #104 im 1.OG
Betriebskosten ab 2025 gesamt: 406 €/Mo
umlagefähige Kosten 251 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 155 €/Mo (davon 93 € für Instandhaltungsrücklagen)

Erhaltungsrücklagen Stand zum 30.06.2025 gesamt: 91.562,44 €

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ keine

ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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