Eigentumswohnung
+++ OHNE KÄUFERPROVISION +++ Wohnen in zentraler Lage
73540 Heubach
3 Zi · 78 m² · 1 Bad
217.500 €
1 / 99 Fotos73430 Aalen
HELL UND GEPFLEGTE WOHNUNG
Gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung in Aalen mit Balkon und Garage. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem guten Zustand in einer ruhigen, gut angebundenen Lage.
Besichtigungen sind nicht vor dem 12.04.26 möglich, Gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.
IMMO DNA
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad
+ Balkon
+ voll unterkellert
+ Garage
Wohnfläche 75 m²
MEA 124,23/1.000 der Wohnung #104 im 1.OG
Betriebskosten ab 2025 gesamt: 406 €/Mo
umlagefähige Kosten 251 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 155 €/Mo (davon 93 € für Instandhaltungsrücklagen)
Erhaltungsrücklagen Stand zum 30.06.2025 gesamt: 91.562,44 €
Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ keine
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
73540 Heubach
3 Zi · 78 m² · 1 Bad
217.500 €
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie in 73430 Aalen nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder senden Sie uns Ihre Anfrage.
.webp&w=3840&q=85&dpl=dpl_Ghu9yNwwhup3Fw78GRxtR8kvJGFr)
Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
AALEN - WASSERALFINGEN - Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Der starke Wirtschaftsstandort mit international tätigen Großfirmen ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen bietet als Kreisstadt die volle Infrastruktur und ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
www.aalen.de
73430 Aalen
10 Zi · 211 m² · 3 Bäder
490.000 €
73547 Lorch
4.5 Zi · 107 m² · 1 Bad
400.000 €